Исходя из прогноза составленного компанией Knight Frank, к началу 2016 года, около 90 процентов бизнес-учреждений будут функционировать за внешней границей Садового кольца. Во многом это вызвано большей популярностью «не центральных» офисных помещений среди арендаторов, поскольку аренда помещений рядом с МКАДом значительно ниже, нежели в центральном округе Москвы.
По предварительным подсчетам, количество «квадратов» новой офисной недвижимости типов А и В к 2016 году должно достичь цифры в 3,3 миллиона, при этом, 2,9 миллиона метров квадратных будут реализованы за границей Садового кольца. 460 тысяч кв.м. предполагается запустить на МКАДе и на расстоянии 10 километров от Кольцевой.
Одной из ключевых причин активного переноса офисов к окраинам города является политика столичных властей, запретивших возведение глобальных объектов в центре Москвы.
Наиболее приоритетными направлениями по строительству бизнес-центров являются Ленинградское шоссе (свыше 370 тысяч кв.м.) и ЮЗАО (320 тыс.кв.м.).
Не менее популярным местом вложений и реализации, среди девелоперов, является территория «Новой Москвы». В качестве примера можно назвать новый ДЦ Comcity на 420 тысяч «квадратов», строящийся в Румянцево. Чешская компания-застройщик PPF уже заключила деловое соглашение с компанией «Ростелком» на аренду последней 90 тысяч кв.м. в новом Бизнес-центре. В целом же, к началу 2016, в «Новой Москве» предполагается запустить около 260 тысяч метров квадратных офисных площадей, на 16-26 тысяч работников.
На данный момент, в Столице уже запущено примерно 15 миллионов квадратных метров офисов. На первое полугодие текущего года приходится примерно 341 тысяча кв.м. (А и В класса).
