Модернизированная система финансирования капитального ремонта, которая внедряется по стране в целом, предусматривает создание фонда капитального ремонта в каждом многоквартирном доме. Владельцы помещений, могут выбрать один из двух вариантов создания фонда: на специальном счете у регионального оператора или в банке.
Если выбирается первый вариант, то необходимо знать, что если в ТСЖ вошли сразу несколько домов, которые не связанны с инженерными коммуникациями, то данному товариществу нужно будет расформироваться на более мелкие, и открывать счета для каждого дома, или же открывать счета у регионального оператора. Ну, если же владельцы формируют средства на капитальный ремонт на счете банка, они сами будут выбирать строительную компанию, которая будет вести работы и самостоятельно контролировать само качество работы.
Помимо этого, банк вправе оплатить работу подрядчика после того, как собственникам будет предъявлен акт приема работ, который буде подписан представителями владельцев помещений и органами местного самоуправления. Получается так, что такой способ формирования фонда выгоден для владельцев новых многоквартирных домов, потому что для накопления средств будет требовать немало времени, а на специальном счете в банке будут накапливаться и проценты за использование средств. При таком раскладе, владельцы смогут сами определять размер ежемесячных выплат на капитальный ремонт, но они не должны быть ниже установленных по республике. Поддержка государства на капитальный ремонт будет реализовываться, несмотря на то, каким способом формируется фонд капитального ремонта дома.
