За три месяца второго квартала строители возвели на 59 тысяч м² меньше по сравнению с первым кварталом. В соответствии с предварительными итогами второго квартала текущего года, в столице за три месяца ввели в строй 200 тысяч м² офисной недвижимости. Такие данные привели независимые аналитики. По их словам, с учетом объектов, построенных в первом квартале (более 259 тысяч м²), за полугодие будет введено в эксплуатацию более половины площадей, заявленных на целый год. Отмечается также, что новых проектов в апреле-июне заявлено не было. Эксперты прогнозируют, что объем оформленных сделок во втором квартале достигнет порядка 270 тысяч м². К слову. если ваша организация продает оборудование, например парогенератор, купить помещение под офис проблемой не будет.
Основной спрос акцентируется на офисных помещениях сегмента «Б». Доля площадей в классе «А» в совокупном объеме сделок составит почти 20%. Что касается арендных ставок, то показатели остаются на уровне прошлого года. В сегменте «А-Прайм» аренда составляет 1100-1200 долларов за 1 м² в год, а в сегменте «А» – не более 750 долларов, в классе «Б» — до 450 долларов в год. По прогнозам компании «Блюстоун Груп», в текущем году в Москве будет возведено порядка 800 тысяч м² офисной недвижимости, что многим выше показателя прошлого года. Как отмечают аналитики, потенциальный рост составит без малого 33%.
В заключение отметим, что самым популярным остается класс «Б» и «Б+». Ч то касается территориального фактора, наиболее часто офисы арендуют в центральных районах вблизи станций метрополитена. Также крайне важно, что несмотря на ограничения на высотное строительство, ценовая политика не претерпела разительных перемен.
