Перед тем, как вложиться в недвижимость, надо изучить и просчитать все потенциальные риски. Для того, чтобы быть ко всему готовым, специалисты юридического отдела Эст-а-Тет поведали о самостоятельной проверке застройщика. При выборе квартиры, кроме увиденной рекламы, отзывов друзей и знакомых, также необходимо обратить свое внимание на следующие факторы.
О Застройщике. Проверьте наличие судебных исков или различных претензий со стороны государственных органов, или же открытые процедуры банкротства в отношении застройщика. Проверяйте право устанавливающие документы застройщика, а также все необходимые сертификаты, которые обязаны быть у всех видов робот, как напирмер сертификат на обувь должен быть у производителя обуви.
Оцените финансовое состояние застройщика. Проверьте его баланс, сводные бухгалтерской документации. Обязательно наведите справки о репутации застройщика, нет ли его в каких-либо «черных списках». Об объекте строительства. Покупателям не лишним будет проверить данные об объекте строительства. Проверьте всю необходимую документацию, касающейся земельного участка и на основе этого оцените возможные риски. Поинтересуйтесь о наличии официальных согласований, дающих право на строительство, и не забудьте проверить, соответствует ли декларация проекта застройщика требованиям, которые предъявило государство. Несмотря на все вышеперечисленные пункты, полноценный правовой анализ могу совершить только настоящие профессионалы рынка недвижимости. Специалисты в этой области имеют в своем арсенале не только СМИ и Интернет, но и конфиденциальными данными, а также отзывами от партнеров застройщика.
